Автор: Вяра ПОРЯЗОВА
Жители на панелка в район “Южен” успяха да изселят съседката си, защото тенденциозно и умишлено ги наводняла. Извеждането на собственик или ползвател на апартамент след решение на общото събрание на етажната собственост е прецедент за България. За първи път пловдивският съд излиза с такова становище и вече е издаден изпълнителен лист за извеждане налицето от апартамента, обясни адвокат Евгени Атанасов.Сагата на съкооператорите от блок на ул. “Поручик Въльо Стефов” започнала през април миналата година, когато съседката им от четвъртия етаж си наумила да прави ремонт на банята и тоалетната. Собственоръчно изкъртила плочките и подовата настилка от мокрите помещения, при което паднала дори част от замазката. Жената, с инициали В.С., обаче не спряла да ползва банята си по предназначение, разказва Лилия Чолакова, представител на “Марков НМ 1” ЕООД, които са професионален домоуправител на етажната собственост в панелния блок. Започнахме да получаваме оплаквания от съседите, че водата от банята на В.С. се стича по стените чак до първия етаж. Жилищата на всички били осеяни с кофи и легени постоянно. Най-пострадали били естествено собствениците на апартамента непосредствено под В.С. Стените там непрекъснато били мокри, като влагата не подминавала елинсталацията и контактите. Хората не можели дори да си ползват бойлера, защото имало реална опасност да ги удари ток. Лошото в случая било, че В.С. нямала ни най-малка представа кога ще събере пари, за да си закупи строителни материали и да си наеме майстор и да приключи ремонта. Съкооператорите се оплаквали още, че съседката им умишлено пускала душа да тече през нощта, когато не можели да реагират да изпразват кофите. Законът позволява при създаване на предпоставки за опасност от пожар или наводнение лицето да бъде извадено от жилището, което обитава, след решение на общото събрание на етажната собственост, коментира професионалният домоуправител. В конкретния казус В.С. не се е водела собственик на имота, а ползвател. Апартаментът е продаден на трето лице, но тя си е запазила правото да го ползва пожизнено. За девет месеца – от април до сега, изпробвахме много начини да се справим с недобросъвестната жена, разказват от фирмата за професионални домоуправители. В.С. обаче била крайно несговорчива, комуникацията с нея била трудна. Първоначално свикали общо събрание на етажната собственост, което излязло с решение какви мерки да се вземат. Започнали с доброто – първата стъпка била отначало устно, а после и писмено да предупредят В.С. да завърши ремонта си или да намери начин да спре постоянното наводняване на апартаментите под нея. Според Закона за етажната собственост писменото предупреждение трябва да се обвърже и с конкретен срок, като съкооператорите определили 7 дни. Последвала жалба към кметството на район “Южен”, които пък изпратили специална комисия, която също излязла с препоръки нарушенията да се отстранят. Реакция от страна на В.С. отново нямало. Третата стъпка била да се заведе заявление в съда по чл. 410 от ГПК. Законът предвижда 30-дневен срок, в който нарушителят да поиска отмяна на решението на Общото събрание. Оспорване нямаше, въпреки че лицето беше надлежно уведомено, вметва адв. Атанасов. По последвалата заповед за извеждане също не постъпиха възражения, така че жената трябва да напусне жилището си в 14-дневен срок или в противен случай ще бъде принудително изведена от полиция. ПОТЪРПЕВШИТЕ Екип на “Марица” два пъти беше на адреса на В.С. в два различни дни. Жената обаче не се отзова на настойчивото чукане на вратата є (звънец няма), въпреки че вътре се чуваше шумолене. Няма да ви отвори, не контактува с никого, сигурни бяха комшиите є. По чукането и шума разбираме, че си е вкъщи. Оказа се, че най-пострадалото семейство от наводненията на В.С. – семейство Келешеви, които живеят точно под нея, са били в приятелски отношения. Нанесохме се през 2008 година и оттогава години наред си правехме услуги, разказва Иван Келешев. После изведнъж жената изчезнала, а когато след около три месеца се появила отново в блока, вече не контактувала с никого и отминавала безмълвно въпросите на комшиите си. Преди година започнала редовно да наводнява апартамента на сем. Келешеви, като по-късно ги обвинявала, че те сами си обливали стените с вода. Дори един ден нахлу вкъщи, за да търси буркана, с който хвърляме водата, спомня си главата на семейството. Вече имаме фобия от вода, разказва Иван и показва стърчащите жички на изкорубен контакт в антрето. Махнали го, за да не стане късо съединение. Семейството е подавало жалба и в районното кметство, откъдето дошли на проверка, но други действия така и не последвали. Съвсем скоро В.С. пробила дупка в тавана на спалнята на Келешеви. В.С. има син и дъщеря, които отдавна не живеят при нея. По тяхно време в апартамента също било много шумно, музиката дънела нонстоп. Сега разбрахме защо старите собственици ни продадоха имота толкова изгодно, въздъхва Иван Келешев. Няколко други съкооператори, пожелали да останат анонимни, също потвърдиха, че диалог с жената нямат от години. АНКЕТА Имате ли съсед в блока, който искате да бъде изселен? Димитри Илиев, 47 г., служител в БДЖ Да. Аз живея под наем и моят съквартирант е за изселване. Причината е, че не чисти, не си плаща навреме сметките, постоянно води някакви приятели и вдига шумни купони. Какво да кажа, просто съм вдигнал ръце от него. Таня Вичева, 59 г., опаковчик Не, нямаме такива. В нашия блок живеят повече възрастни хора, които са изключително коректни. Синът ми обаче живее в “Тракия”, в комплексите, и там съседите му са по-проблемни. Персиян, 27 г., студент Погаждаме се със съседите. Единият е алкохолик, пие всяка вечер, но пиянството му не е лошо и се разбираме. Може би жена му е по-проблемна. Не е имало проблеми. Ако имаше, щях да използвам случая.