С решение на общото събрание на кооперацията, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите, можем да наемем за управител фирма или физическо лице, които нямат собственост в жилищната сграда за срок до 2 години. Това предвиждат публикуваните за обсъждане промени в Закона за етажната собственост.С предлаганите промени се вменяват и допълнителни задължения на съкооператорите. Те трябва да поддържат общите части на сградата и своето жилище в техническо състояние, отговарящо на законовите норми. Съсобствениците се задължаватда се грижат за безопасната експлоатацияна всички съоръжения и инсталации в сградата, а също така да не извършват дейности в общите части на сградата и по фасадата й, които нарушават тяхната цялост и архитектурен вид, носимоспособността, устойчивостта на строителната конструкция, пожарната безопасност или безопасното ползване.В книгата на етажната собственост освен собственото, бащиното и фамилното име на собственика или ползвателя трябва да се посочи и електронна поща за комуникация, ако разполага с такава. С предлаганите промени се записва като правомощие на общото събрание и приемането на решение за възлагане съставянето на технически паспорт на сградата, одобряването на договора с изпълнителя, приемане на доклада за извършеното обследване и направените оценки на техническите характеристики и съставения технически паспорт на сградата.Промени се предлагат и приначина на свикване на общото събраниена етажната собственост. Новото е, че датата и часът на поставянето на поканата за събранието задължително се отбелязват върху нея от лицата, които го свикват, като за това те трябва да съставят и протокол. Добавено е изискването, че събрание може да бъде насрочено и да се проведе най-рано на осмия ден след датата на поставяне на поканата, а в неотложни случаи – не по-рано от 24 часа.Другата новост е, че собственик или ползвател, който не ползва самостоятелния си обект или ще отсъства повече от един месец, трябва да посочи електронна поща и адрес в страната, на които да му бъдат изпращани покани за свикване на общо събрание. Когато това не е направено, то той се смята за уведомен за свикване на общото събрание по съответния ред.В протокола от общото събрание трябва да се записва и начинът на гласуване на участниците „за”, „против” или „въздържал се” и да има техен подпис, пише още в публикуваните за обсъждане промени на ЗУЕС.Предлага се още управител, който не отпусне пари за неотложен ремонт на кооперацията или входа, да се наказва с глоба от 500 до 1000 лв. Същата санкция е предвидена и за кмета на общината или района, който не задължи собствениците в определен срок да извършат спешния ремонт. В закона и предлаганите промени обаче не е разписано кой ще налага санкциите, твърдят независими юристи.