Дисциплиниране на длъжниците – етажни собственици

РЕШЕНИЕ

 

Номер 868                              20.03.2017 Година                         Град Пловдив

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивски районен съд, ХVІІ граждански състав

На двадесети февруари, две хиляди и седемнадесета година

В публично заседание в следния състав:

Председател: Иван Анастасов

Секретар: Елена Лянгова

като разгледа докладваното от председателя гражданско дело № 13128 по описа за 2016 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 Производството по делото е образувано по искова молба от Етажната собственост в сградата на ул. “М.”№.., в гр.П. против Н.К.Г., с която е предявен иск по чл.422 от ГПК за това да бъде признато за установено по отношение на ответника, че същият дължи на етажната собственост сумата от 189,17 лева, представляваща определена от общото събрание такса за режийни разходи за управление и поддържане на общите части на сградата за периода от м.октомври 2014г. до м.април 2015г. включително.

Ответникът оспорва иска като неоснователен.

       ПРС, ХVІІ гр.с., като се запозна с твърденията на страните и със събраните по делото доказателства, намира за установено следното: В исковата молба се сочи, че на проведено на 21.04.2015г. общо събрание на етажните собственици било обсъдено задължението на ответника, което към датата на събранието било в размер от 189,17 лева, като било възложено на „М. НМ 1”ЕООД събирането на това задължение. Било подадено заявление по чл.410 от ГПК, но след издаването и връчването на заповед за изпълнение ответникът подал възражение по чл.414 от ГПК. Ответникът не оспорва, че не е платил вноските за управление и поддържане на общите части за горепосочените 7 месеца, но твърди, че тези вноски били в общ размер от 76,30 лева / 7 х 10,90 лева/, а не в размер от 189,17 лева, която сума дори не била кратна на 7. Той завява, че задължението му в размер от 76,30 лева е погасено чрез прихващане с негови вземания за платени с лични средства режийни разходи през времето като бил домоуправител / от м.юли до м.ноември 2009г./. Към началото на този период в касата на етажната собственост имало налични 550,14 лева, а били извършени разход в размер от 765,04 лева. Разликата била покрита с лични средства на ответника, които не му били възстановени.

       В протокола за проведеното на 21.04.2015г. общо събрание е гласувано решение на ответника да бъде връчена покана с двадесет дневен срок за плащане на процесната сума в размер от 189,17 лева за периода от м.октомври 2014г. до м.април 2015г. включително. Относно размера на дължимите от етажните собственици месечни вноски в касата на етажната собственост са приет две решения на общото събрание от 25.05.2011г. и от 17.07.2012г.. На първото събрание е гласувано решение за създаване на фонд „ремонт и обновяване”, в който етажните собственици да внасят по 5 лева месечно. На второто събрание е потвърден размера на вноската във фонд „ремонт и обновяване”, като е посочено, че тя се дължи на апартамент. Гласувано е също така за всеки апартамент да се внасят по 0,40 лева за ел.енергия, по 1,50 лева за почистване, по 2 лева за асансьор, по 2 лева за професионален домоуправител, и по 1 лев- такса ”поддръжка” или общо 11,90 лева месечно за апартамент. За седем месеца дължимата сума е в размер от 83,30 лева. В протокола за проведеното на 21.05.2015г. общо събрание е отразено, че за периода м.август – м.сепетмври 2013г. ответникът е имал натрупани задължения в размер от 25,43 лева. През м.септември 2013г. той е платил 13,80 лева. Следователно към м.октомври 2013г. той следва да е имал задължения в размер от 23,53 лева, включително и с дължимите вноски за този месец. За периода от месец декември 2013г. до м.септември 2014г. включително, т.е. за 10 месеца задълженията му са в размер от 119 лева + 23,53 лева- стари задължения към м.октомври 2013г., или общо 142,53 лева. Отразено е, че през месеците ноември 2013г. януари 2014г. и септември 2014г. са извършени плащания в размер съответно от 13,80 лева, 6,90 лева и 36,31 лева или общо 57,01 лева. Следователно към м.октомври ответникът е имал стари задължения в размер от 85,52 лева. Като прибавим към тях задълженията за седемте месеца през периода от м.октомври 2014г. до м.април 2015г. включително се получава сума в размер от 168,82 лева.

       Относно заявеното от ответника възражение за прихващане следва да се отбележи, че по делото липсват каквито и да било преки или непреки доказателства относно произхода на средствата, с които са платени разходите за поддържане и ползване на общите части на сградата през периода от м.юли до м.декември 2009г.. Представено е заверено копие от втора страница на неизвестно какъв документ с опис на „извършени разходи, без други приходи”. Описани са разходи в общ размер от 764,14 лева, без никакви данни относно произхода на средствата, с които са платени същите. Липсват изявления от конкретни лица, съдържащи признание за направени за заплащане от ответника с лични средства на разходи за поддържане и ползване на общите части на сградата. Липсват и подписи. Представени са също така фискални бонове и фактури, в които не са записани имената на ответника и които по никакъв начин не удостоверяват произхода на средствата, с които са извършени съответните плащания. Ето защо, възражението за прихващане се явява недоказано, при което предявеният по делото иск ще следва да бъде уважен до размер от 168,82 лева, като бъде отхвърлен за разликата до пълния претендиран размер от 189,17 лева.

        Съобразно с решението по делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК в полза на етажната собственост ще следва да бъде присъдена 168,82/189,17- та част от направените съдебни разноски в общ размер от 425 лева, а именно сума в размер от 379,28 лева.

        Предвид гореизложеното, съдът

РЕШИ :

        ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Н.К.Г. ***, ЕГН: **********, че същият дължи на Етажната собственост в сградата на ул. “М.”№.., в гр.П. сумата от 168,82 лева, представляваща определена от общото събрание такса за режийни разходи за управление и поддържане на общите части на сградата за периода от м.октомври 2014г. до м.април 2015г. включително, като ОТХВЪРЛЯ иска по чл.422 от ГПК за разликата до пълния претендиран размер от 189,17 лева.

        ОСЪЖДА Н.К.Г. ***, ЕГН: ********** да заплати на Етажната собственост в сградата на ул. “М.”№.., в гр.П. сумата от 379,28 лева- съдебни разноски.

        Решението подлежи на обжалване пред ПОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

2 thoughts on “Дисциплиниране на длъжниците – етажни собственици

  1. hello there and thank you for your info – I’ve definitely picked up something new from right here.
    I did however expertise several technical issues using this site, since
    I experienced to reload the site a lot of times previous to I could get it to load
    properly. I had been wondering if your hosting is OK?
    Not that I am complaining, but slow loading instances times will very
    frequently affect your placement in google and can damage your quality score if ads and marketing with Adwords.
    Anyway I am adding this RSS to my e-mail and can look out for much more of your respective interesting content.
    Ensure that you update this again soon.. Lista escape roomów

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *